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蓋違建損招牌 冷飲業者遇到不講理房東

蓋違建損招牌 冷飲業者遇到不講理房東

2021-05-26 22:00
記者 張振興 / 台南報導
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記者 張振興 / 台南報導

日前位於台南市仁德區(中正路一段248號)的一家冷飲店,投訴鄭姓房東父親因爲私蓋防火巷倉庫,竟無故切除店家裝牌裝潢,冷飲店林姓業者與鄭姓房東幾番溝通下,鄭姓房東表示,都是自己父親所為,屢勸不聽,自己也無可奈何,冷飲店業者也表示,遇到這樣的房東親人,相當無奈。

冷飲店林姓業者表示,跟鄭姓房東承租店面已長達八年之久,原本相安無事,但由於冷飲店後方倉庫,當時因需作為冷飲店備料使用,且倉庫內也有廁所可使用,故額外與鄭姓房東父親承租倉庫使用,但今年2月,鄭姓房東父親卻說,由於倉庫屋頂要更新,希望冷飲店可以分攤部分費用,且要調漲店面租金。冷飲業者在幾番考慮下,也跟鄭姓房東父親表示,調漲店面租金可以接受,但分攤倉庫翻新費用,不在當時承租的範圍內,若堅持要分攤,可能就不考慮續租。

冷飲業者指出,也因為不續租倉庫後,鄭姓房東父親常無故刁難冷飲業者,甚至私下將其水源關閉,不讓冷飲業者使用,今年四月份間,鄭姓房東父親在自家住宅與冷飲店中間的防火巷,想額外蓋廁所及小倉庫,施工過程中,夠無故切除店家裝牌裝潢,冷飲店林姓業者也與鄭姓房東多次反映此事。鄭姓房東透過line的對話中也指出,對於父親的行為,自己無法約束,對於無故切除店家裝牌裝潢,只能做屋頂後續補強,但無法復原。

冷飲店林姓業者強調,再與鄭姓房東幾經溝通下,明確告知房東,其父親在防火巷私蓋廁所及倉庫店面,已違反違章建築處理辦法,且無故擅自破壞店家招牌裝潢,更侵犯店家損益,如今卻雙手一攤表示,在違建與冷飲店的裝潢接縫處已做補強,算是很有誠意了。鄭姓房東父親表示,由於附近一帶土地都是自己的,在自己土地上要蓋什麼為何要取得冷飲店同意,雖派壞冷飲店裝牌裝潢,但也協助加強冷飲店屋頂破損的地方,也不需道歉。

蓋違建損招牌 冷飲業者遇到不講理房東

但對於翻修屋頂,冷飲店業者不願分攤,鄭姓房東父親則說,冷飲店業者已承租多年,如今想翻修屋頂,雖冷飲業者不再承租,但也不願分攤翻修金額,相當不通人情。鄭姓房東父親則表示,自家與地方法院及地檢署關係甚好,不怕上法院訴訟,更不見得會輸,堅持不跟冷飲店林姓業者達成和解。

記者也致電台南市政府工務局使用管理科了解,使用管理科表示,依照內政部營建屬的定義,「未經主管建築機關審查許可並發給建築、使用執照,而擅自建造及使用的建物」就屬於違建,簡單來說,沒有經過政府同意擅自建造的建築就是違建,依法均得拆除。

▲ 房東無故擅自破壞租客招牌裝潢,損害店家權益。
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