首頁關鍵字

為提升不動產交易資訊的正確性與透明度，臺南市政府推出全國首創的「實價登錄預審服務」，由各地政事務所提供專業協助，讓民眾在正式申報前即可完成資料檢視，降低錯誤風險。佳里地政事務所表示，此項服務已成為協助申報人「一次完成、不NG」的重要機制。

實價登錄制度攸關市場資訊公開與交易安全，其資料正確性不僅影響個別交易，也牽動整體不動產市場的公平性。佳里地政指出，依實務統計，不同案件類型常見錯誤各有差異。以「買賣案件」為例，多數錯誤集中於備註欄未完整填寫、車位面積漏填，或將交易日期誤填為公契日期；「預售屋案件」則常見共有部分未納入車位面積、土地標示資料填寫錯誤，或透天厝車位數量未依清冊申報；「租賃案件」則多為逾期申報、整戶出租未填寫共有部分建號與面積，或住宅服務項目勾選錯誤。

臺南市長黃偉哲表示，實價登錄制度是穩定不動產市場的重要基礎，資料的正確與否將直接影響市場判斷與政策制定。他呼籲市民及相關從業人員，在申報時務必詳實填寫，「多一分確認，少一分風險」，共同維護交易資訊的公信力。

地政局長陳淑美指出，實價登錄申報細節繁多，錯誤多半來自一時疏忽或不熟悉填寫規範。為此，市府推動預審服務機制，由專業人員事先檢視資料並提供修正建議，協助申報人有效率完成程序。民眾僅需備齊實價登錄申報書與完整契約影本（買賣案件另需附土地登記申請書及公契影本），即可於送件前至各地政事務所實價登錄專區申請「隨到隨審」服務；若為大宗或較複雜案件，則建議事先電話預約，以利安排專人協助。

地政局強調，透過預審制度，可有效降低補件與裁罰風險，提升申報效率，也有助於強化整體市場資訊的透明度與可信度，呼籲民眾與不動產從業人員多加利用。