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高雄近年最火熱的產業議題非台積電進駐莫屬，它也帶動「楠梓區」兩房交易量2024年達539件。永慶不動產楠梓莒光加盟店東廖昭淦表示，楠梓區不僅有台積電進駐的議題發酵，且當地有三間大學、楠梓科技產業園區，龐大的求學、就業族群，不僅房屋買盤強勁，連租屋市場也相當火熱。在看好台積電及上下游廠商進駐的影響下，建商在當地持續推出兩房新建案。

廖昭淦指出，自台積電設廠消息傳出後，明顯助漲楠梓區的房市，目前兩房物件總價約在七百萬至九百萬元之間，不僅對於科技業員工負擔小，當地產業園區的上班族也能負擔，因此需求量相當大。此外，建商考量到此區購屋者以小家庭、首購族為主，因此積極推出總價一千萬元內的物件，低總價也吸引投資出租的客群入場，在學生、就業人口支撐下，租屋需求也相當旺盛。

台積公司2奈米擴產典禮31日於南科高雄楠梓園區 舉行第二期晶圓廠舉辦上梁儀式。（記者洪淑玉翻攝）

綜觀高雄市2024年兩房中古屋的五大熱門交易行政區，主要以北高雄為主，且屋齡較新、多為近年新蓋建案。永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，受到發展重心北移、台積電影響，近年建商多把目光聚焦在北高雄，且產品鎖定年輕族群，主打負擔較小的低總價兩房為主，對於先求有再求好的換屋族相當有吸引力。但也提醒兩房室內空間較小，較適合短期內家庭成員沒有太大變動的族群，並做好空間規劃。建議民眾購屋前要審視財務狀況，也要思考居住人數的變動，方能做出明智的購屋決策。

台積公司2奈米擴產，也助漲高雄市楠梓區的房市。（記者洪淑玉翻攝）