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高雄市議會21日舉辦「高雄市捷運聯合開發住宅發展及檢討公聽會」，由黃柏霖及鄭安秝議員共同主持。會中討論聯開住宅規劃應兼顧公益性，避免因捷運自籌款需求而提高租金或房價，影響周邊地區發展。

黃柏霖指出，高雄市過去財政負債沉重，自100年起他提出減債計畫，至105年稅入與稅出趨近平衡，五年內市府節流約201億元。但財政收支劃分法修正後，中央補助減少約109億元。隨著捷運工程推進，聯合開發案及相關基金管理、捷運財務狀況均需持續關注，聯開住宅規劃亦是關鍵議題。

鄭安秝表示，若聯開宅採「只租不售」模式，租金設定需合理，以免年輕人即便享有補助仍無法負擔。他強調，市府應讓地方居民參與公共議題討論，使政策更貼合實際需求。

都發局指出，高雄市現有興建中的社宅約2.7萬戶，未來將達3.5萬戶，部分社宅透過都市計畫法以容積獎勵建商興建。台北聯開宅多採租賃管理模式。捷運局表示，目前O4、O9、O10、O13、R20、Y10、Y15、RK1等聯開案已完成招商與選商，未來資產處置將以取得權利金或房產為目標。權利金收入用於編列自籌款，若取得房產則透過標售快速回收資金，避免長期承租造成資金流動性不足。

黃柏霖建議，市府在推動大眾運輸建設時，應採取有效財政管理及資源運用，兼顧公共利益與財務穩健。