首頁關鍵字

台南市政府持續推動公辦都市更新，藉由活化公有土地、引進民間資金及整合公共資源，兼顧城市發展與公益回饋。市府八年來已完成8件公辦都更招商規劃開發案，預計可無償取得1293戶社會住宅，其中184戶已完成興建，另有699戶進入施工階段，並同步導入托育、長照及公益服務空間，逐步改善都市環境與居住品質。

市長黃偉哲表示，公辦都市更新不只是拆除老舊建物、興建新大樓，更是促進城市空間重整及區域轉型的重要策略。市府秉持「公益優先、公私協力、全民共享」理念，透過公開透明的招商制度，引進民間開發經驗及資金，在提升公有土地使用效益的同時，也改善公共設施、都市景觀及生活機能。台南市政府都市發展局代理局長林榮川指出，台南率先全國推動「容積調派統籌運用」機制，突破過去各都市更新基地分別配置公益回饋的模式，將不同基地提供的回饋容積集中運用，規劃興建獨棟社會住宅，以提高土地使用及後續管理效率。

透過這項創新作法，市府可在不增加財政負擔的情況下，取得更多社會住宅，將都市更新產生的開發效益轉化為公共資源，落實居住正義。各更新基地也不以住宅興建為限，並依區位條件導入商業及其他多元機能，形成兼具居住、消費與公共服務的生活環境。都發局表示，公辦都更招商案除要求開發團隊提供社會住宅及公益設施，也同步推動周邊道路、人行空間、綠地及公共開放空間改善，串聯鄰近生活圈、交通節點及重大建設，提升街區景觀與步行環境，帶動周邊土地更新及商業投資。

目前台南已推動八件公辦都市更新案，預計無償取得約1293戶社會住宅。其中「宜居成功」及「宜居仁愛」已完工並辦理招租入住；「宜居平實」、「宜居東興」、「宜居仁和」、「宜居後甲」、「宜居自強」及「宜居延平」等案件，均已完成招商並持續推進。市府另針對南區警察新村、喜樹灣裡、新營金華段及東區新都心段等四處基地，辦理規劃評估及招商作業，希望透過公有土地活化，帶動不同區域更新。其中東區新都心段公辦都更案目前已公告招商，投標期限至9月30日。

都發局指出，東區新都心段位處東區副都心潛力發展區，鄰近既有生活圈及重要交通建設，具備住宅、商業及公共服務等多元發展條件，期盼優質開發團隊參與投資，透過整體規劃提升基地及周邊區域價值。市府表示，未來將持續盤點具有開發潛力的公有土地，配合重大公共建設、交通路網及產業發展策略，推出更多公辦都市更新案件，並建構公開、透明及具投資效益的招商環境。

透過政府與民間合作，市府希望將開發利益回饋社會，增加社會住宅及公益空間，同時改善公共環境、帶動產業投資，實現「公益回饋、城市升級、投資共榮」目標，讓公辦都市更新成為推動台南永續發展的重要引擎。