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近年來，臺南市安南區受惠於交通建設、產業發展及人口成長紅利帶動，不動產市場交易持續熱絡。根據統計，114年全年建物第一次移轉共計1,495筆，高居全市第一，顯示居住需求穩健成長。其中，「九份子重劃區」以全台首座低碳示範社區定位，提供優質生活機能；而定位為商業副都心核心區域的「北安商業區市地重劃區」，則透過特色主題公園打造優質住商環境。在多項重大開發案相互帶動下，區域不動產市場呈現穩健發展態勢，近年買賣、租賃及預售屋實價登錄申報案件量也維持一定規模。

為協助民眾及相關從業人員於送件前先行確認申報方式與資料完整性，臺南市安南地政事務所配合地政局推動實價登錄預審輔導措施，推出「實價登錄預審文件確認表」，透過「自主確認＋關懷提醒」機制，協助申報人在申請預審前，即可先行檢視文件及相關事項是否備妥，減少後續補正往返情形。

臺南市長黃偉哲表示，實價登錄的正確性與不動產交易資訊透明化息息相關，市府除持續推動制度落實外，也相當重視民眾實際辦理申報時的需求，希望透過簡化、易懂的輔導工具，協助民眾順利完成申報程序，同時提升行政服務品質。

臺南市政府地政局長陳淑美指出，臺南市首創實價登錄預審輔導機制，主要希望在正式申報前，先協助民眾檢視資料內容是否完整，降低因填寫錯誤或不熟悉規定而造成違規受罰情形。安南地政並依案件類型，設計「買賣案件版」、「租賃案件版」、「預售屋案件版」及「預售屋解約案件版」等4類確認表，讓申報人可依不同案件類型進行事前自主確認。

安南地政事務所主任周彥廷補充，確認表採一頁式設計，整合預審時機、文件確認重點及關懷提醒等資訊，協助民眾於申請預審時先行檢視相關資料是否備齊，透過簡單、易閱讀的方式，讓民眾在送件前即可掌握重點，降低因資料不完整而需往返補件的情形。

此外，本次確認表也加入「關懷提醒」設計，包括法定申報期限提醒、契約內容再次核對及交易文件妥善保存等內容，並提供「問題紀錄區」欄位，方便民眾自行記錄待確認事項，進一步提升預審輔導效率。

安南地政表示，後續也將於辦理地政士、不動產經紀業等相關業務檢查時同步加強宣導，並將確認表置於機關網站供民眾下載使用，持續蒐集實務意見作為後續修正參考，協助提升實價登錄申報品質與行政服務效能。