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臺南市政府地政局公布115年3月住宅價格指數，整體住宅價格指數為140.38，較今年2月微幅上升0.01%，但與去年同期相比下跌3.39%，顯示房市在歷經前波漲勢後，逐步進入區域性調整與盤整階段。

依住宅型態分析，大廈住宅價格指數為146.07，較前期微幅下跌0.07%；透天住宅價格指數則為132.89，較前期微幅上漲0.15%。整體觀察，多數行政區價格仍呈現震盪修正格局。

在交易量方面，3月份全市建物移轉棟數達1,837棟，較2月份大幅增加72.33%，較去年同期成長18.52%。其中以仁德區交易量年增幅300%最為顯著，安南區則以129.06%居次，顯示部分區域因新建案完工交屋帶動移轉量明顯增加。

臺南市長黃偉哲表示，市府持續透過重大開發建設帶動城市轉型，包括「南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收工程」已正式動工，將進一步串聯南臺灣科技產業廊帶。此外，永康車站北側、大同重劃區、東區機35重劃區、新營第二市場重劃區、永康砲校（二期）、二王重劃區、安南朝皇重劃區、漁光島南北側重劃區及下營市地重劃區等建設也持續推進，盼藉由產業、交通與公共建設整合，打造更具競爭力與生活品質的宜居智慧城市。

臺南市地政局長陳淑美指出，115年3月國內景氣對策信號分數為39分，燈號維持紅燈，顯示整體經濟仍維持穩健成長。受惠於全球AI應用擴展、雲端基礎建設需求提升，以及新世代運算產品出貨成長，出口表現持續受到支撐，但後續仍須關注國際市場與景氣變化。

地政局進一步分析各行政區價格表現，新市區月跌幅0.39%最高，其次為歸仁區下跌0.23%、南區下跌0.18%。相較之下，善化區、仁德區、安南區、東區、安平區與新營區則維持小幅成長，其中善化區月增0.56%最高。

若與去年同期比較，多數行政區仍呈現下跌走勢，其中新市區年跌幅7.29%最高，南區下跌5.86%，中西區則下跌5.75%。地政局認為，目前市場已由全面普漲逐步轉向個別區域行情調整。

交易量方面，3月交易量前三名行政區依序為安南區268棟、永康區263棟及仁德區212棟。其中仁德區因新建案完工交屋帶動，第一次移轉登記達174棟，成為交易量成長主因。反觀佳里區交易量年減58.95%，善化區與新市區也較去年同期減少超過3成。

交易量方面，3月交易量前三名行政區依序為安南區268棟、永康區263棟及仁德區212棟。其中仁德區因新建案完工交屋帶動，第一次移轉登記達174棟，成為交易量成長主因。反觀佳里區交易量年減58.95%，善化區與新市區也較去年同期減少超過3成。

地政局表示，整體而言，在科技產業與AI應用持續發展帶動下，臺南房市長期基本面仍具支撐，但短期市場已進入調整期。未來除須觀察科技產業與重大建設效益外，也需持續關注新案供給、交屋時程、購屋需求與資金動能對房市後續發展的影響。