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臺南市政府地政局公布115年第2季土地及建物買賣移轉統計資料，整體房市仍呈現盤整格局。統計顯示，第2季土地買賣筆數9,540筆，較上季增加4.02%，但較去年同期減少6.54%；建物買賣移轉4,835棟，較上季減少2.20%，較去年同期減少14.35%。其中，新成屋辦竣第一次登記後移轉1,872棟，占全市建物交易38.72%，顯示新建案交屋仍是支撐房市交易的重要動能。
臺南市交易熱區建物買賣移轉棟數統計。(圖/臺南市政府地政局提供）
地政局分析，本季建物買賣移轉以永康區944棟居全市第一，占全市近兩成交易量，較上季增加57.33%、較去年同期大幅成長97.90%，主要受惠於新建案集中交屋，新屋移轉占比達54.34%，成為本季房市最大亮點。安南區以557棟排名第二，交易表現持穩；東區476棟排名第三，在部分新成屋交屋帶動下，交易量較上季回升23%；仁德區391棟排名第四，新屋移轉占比高達70.33%，為全市最高，顯示區內交易仍以新成屋交屋為主。相較之下，歸仁區及安平區交易量分別較上季減少62.44%及39.18%，推估與大型建案交屋效益趨緩有關。
市長黃偉哲表示，臺南近年受惠於南部科學園區產業聚落持續發展，以及永康創意設計園區、沙崙智慧綠能科學城等重大建設推動，帶動城市競爭力與居住需求。雖然近期受信用管制及金融授信政策影響，房市交易趨於理性，但在產業、建設及人口移入等長期利多支撐下，臺南房市基本面仍相當穩健，市府將持續打造宜居宜業環境，促進不動產市場健全發展。
地政局長陳淑美表示，本季土地交易由上季下滑轉為小幅成長，顯示市場對具發展潛力區域仍維持一定關注；建物交易雖略減，但新成屋交屋仍是支撐市場的重要來源，尤其永康、仁德等行政區表現最為明顯。在央行信用管制及房貸政策持續影響下，短期房市仍將維持盤整格局，建議民眾購屋前應依自身居住需求及財務能力審慎評估，理性規劃購屋決策。
