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因應大南方科技廊帶發展及沙崙智慧綠能科學城產業用地需求，台南市政府正式啟動「變更高速鐵路台南車站特定區計畫（自來水事業專用區為產業專用區）」案，規劃活化長期低度利用的公有土地，轉型為支援人工智慧、資安科技、前瞻能源及相關供應鏈進駐的產業發展腹地。

都市計畫草案目前已依法辦理公開展覽，市府並於7月15日在歸仁區公所舉行地方說明會，向地方居民說明土地變更方向、未來產業引進規劃及交通安全配套，吸引地方鄉親及關心區域發展人士到場了解。台南市都市發展局代理局長林榮川表示，計畫變更範圍原規劃為自來水事業專用區，隨著周邊供水系統調度功能逐步成熟，部分公有土地多年來未能充分利用。由於基地位處高鐵台南站特定區，周邊交通便利且鄰近重大建設，具有相當發展潛力。

近年沙崙智慧綠能科學城、台南會展中心及相關研究、產業設施陸續進駐，高鐵站區已逐漸形成南台灣科技研發、產業交流及會展服務的重要節點，周邊產業用地需求也隨之增加，原有土地使用分區有重新檢討的必要。都發局指出，本案研擬將自來水事業專用區調整為產業專用區，在不影響現有必要供水及公共設施運作的前提下，提高土地運用彈性，提供沙崙科學城核心產業及周邊科學園區供應鏈進駐使用。

未來可引進的產業方向，包括AI人工智慧、資安科技、前瞻能源及相關附屬事業，藉此串聯沙崙科學城、南部科學園區及大南方科技廊帶，協助科技產業擴大布局，也讓閒置或低度利用的公有資源重新發揮效益。市府強調，計畫並非單純增加產業用地，也同步考量基地開發可能衍生的交通負荷及公共安全問題。土地使用管制內容已針對開放空間留設、建築基地防災退縮、停車出入口位置及周邊通行動線提出規範，以降低開發對鄰近道路及居民生活的影響。

透過適當留設開放空間，也可增加基地與周邊都市空間的緩衝，兼顧產業使用、災害防救及行人通行需求，期望打造安全、友善並符合未來科技產業需求的發展環境。

都發局表示，相關計畫書及圖資已刊登於台南市政府全球資訊網「市政公告」及都市發展局網站「公告事項」，民眾可上網查閱計畫內容，並於公開展覽期間提出意見，作為後續都市計畫審議參考。市府期盼透過此次土地使用轉型，進一步補充沙崙科學城產業腹地，強化高鐵台南站特定區的科技研發及產業支援機能，帶動歸仁與周邊地區就業、建設及整體城市發展。