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台南市南區喜樹、灣裡地區都市發展再添新契機。市府推動「南區喜樹灣裡住宅基金土地公辦都市更新案」，自115年11月6日起公告招商，至116年2月2日截止受理申請，將公開徵選都市更新事業實施者，引進民間資金及專業開發能量。基地面積達4.56公頃，規劃透過公益回饋取得約150戶公營住宅及公共服務設施，期盼帶動南區濱海地區整體發展。
都發局代理局長林榮川表示，招商基地位於第十三期喜樹灣裡市地重劃區，涵蓋3處住四住宅區街廓，土地100%為國有，早期作為儲備國宅用地，重劃完成後將採權利變換方式辦理公辦都更。由於土地權屬單純，有利整合開發，並可適用最高1.5倍都市更新容積獎勵，提高民間投資誘因。
基地鄰近台17線、台17甲線及台86快速道路，交通條件便利，周邊並有黃金海岸、萬年公園及灣裡休閒公園等休憩空間。隨著「黃金海岸重點景區遊憩廊帶計畫」及相關觀光開發計畫推動，市府希望藉由公辦都更串聯濱海景觀、住宅與生活機能，改善區域發展條件。
此次招商除住宅開發外，也要求實施者回饋約150戶公營住宅、多功能複合使用場館及照顧者支持服務據點，將土地開發利益轉化為地方公共資源，兼顧居住需求與社會照顧服務，讓都市更新效益不僅限於建築更新，也能回應喜樹、灣裡居民的生活需要。
台南市政府啟動喜樹灣裡住宅基金土地公辦都市更新案招商，基地面積4.56公頃，期盼帶動南區濱海地區發展。（台南市政府都發局提供）
市長黃偉哲指出，市府持續以公私協力推動公辦都市更新，透過活化公有土地引進民間投資，同時取得公益性服務設施，讓開發成果由市民共享。未來仍將秉持「公益優先、公私協力、全民共享」原則，兼顧城市發展與居住品質。
都發局表示，本案招商至116年2月2日截止，相關資格、評選方式及申請文件可洽都發局都市更新科，電話06-2991111分機8594。市府歡迎具開發經驗的團隊參與，為喜樹、灣裡及黃金海岸周邊注入發展動能。
